为保证房子生意各方当事人的合法权益，规范中介行为，保护房子生意商场公正有序，广州市国土资源和房子管理局联合广州市工商行政管理局修订了《广州市房子生意中介服务合同》演示文本，将向全市推行运用。

  为保证房子生意各方当事人的合法权益，规范中介行为，保护房子生意商场公正有序，广州市国土资源和房子管理局联合广州市工商行政管理局修订了《广州市房子生意中介服务合同》演示文本，将向全市推行运用。新版演示文本在以下几方面作了进一步完善：

  1.合同条款愈加简练规范。删减有关规定法律法规中已作清晰规定的内容，各条款的内容愈加简练明了，便于当事人阅览和了解。

  2.服务项目和费用愈加明晰。中介服务包含了多个服务环节，如供给商场行情咨询、促进签署生意合同、帮忙处理存量房资金保管、署理房地产权属搬运挂号、帮忙交割房子等。新版演示文本将中介服务的内容翔实罗列，并提示生意当事人挑选所需的中介服务内容，以此清晰中介机构的职责，有利于生意当事人查验中介机构是否按约好供给了中介服务，并追究其未履约的职责。关于中介服务收费规范：一般署理两边的中介费不超越生意金额的2.5%，署理的不超越3%。新版演示文本经过载明有关服务费用的项目和规范，提示当事人可按中介服务进程的不同阶段对中介服务费别离约好、分次收费，使中介收费透明化，有利于保护生意当事人的合法利益。

  3.房子基本情况描绘愈加翔实。针对当时商场遍及重视的问题和常见的胶葛事例，新版演示文本中将“房子有没有占用户口”、“房子有没有占用小学学位”、“房子是不是处理了土地出让手续”、“是否缴清土地出让金（违约金）”等内容列入房子基本情况，使标的物信息愈加精确、全面，防止相关联的内容不清晰而发生的合同胶葛。

  4.保护当事各方的权力义务的公正、对等。清晰卖方或买方当事人到期未付出中介服务费的，应当每日按未付出款0.05%的规范向中介方付出违约金。一起，将中介机构的违约职责写入合同，保护房子生意的公正性。为防止中介机构选用添加生意当事人职责、减轻本身职责的方法损害生意当事人权益，合同中参加“如甲方经过弥补约好或本合同以外的其他约好，建立清晰或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或革除甲方职责、加剧乙方职责或扫除乙方权力条款的，该条款无效，以本合同为合法根据”。

  市民可登陆广州红盾信息网（//）、广州市国土资源和房子管理局的官方网站（//）或阳光家缘网（检查或下载该合同演示文本。