日期：2023-07-14 08:14 来历：我国建材网十环网收拾 阅读：

  中心提示：近来，广州地税第二稽察局在查看某专业商场时发现，该商场的商铺是由某公司与一房地产公司协作制作的暂时商铺，由该公司担任运营并租借, 但一向未按申报交纳房产税。地税稽察部分经查验后依据税法规则要求该

  近来，广州地税第二稽察局在查看某专业商场时发现，该商场的商铺是由某公司与一房地产公司协作制作的暂时商铺，由该公司担任运营并租借,但一向未按申报交纳房产税。地税稽察部分经查验后依据税法规则要求该企业补缴房产税370多万元,并加收滞纳金160万元。

  据地税稽察部分查实，该公司2000年末出资400多万元与某房地产公司协作，在房产公司搁置的工地上制作暂时商铺，建成后交由由该专业商场公司担任运营租借并收取租金，通过多年的开展，逐步形成了较具规划{TodayHot}的专业商场。查验材料显现，该公司租借的暂时商铺每年获得租金收入约1000万元。该公司一向认为，商场商铺归于临建物业，一向未获得《房地产证》，并且每年都要缴交“地租”给房地产公司，公司租借商铺应归于转租收入，公司自己不是商铺产权人，因而四年多来一向未按申报交纳房产税。

  依据税法相关规则，该商铺归于临建房子，虽未归入疆土房管部分产权挂号规模，也没获得《房地产证》，但该专业商场公司作为临建商铺的使用人，应归于房产税的纳税人，其租借临建商铺获得的租金收入，应按12％税率从租计征房产税。

  广州地税表明，关于不归入疆土房管部分产权挂号规模的临建房子，其房产的使用人应作为房产税（城市房地产税）的纳税人，应按照房产税相关规则从值或从租交纳房产税。